设备台账是以一个物业**为单位，对相关物业服务合同中委托方委托的所有共用设备设置的账簿。

它包括封面、设备目录和设备卡片三部分，格式内容强调其统一性和针对性。

1.封面包括:设备台账名称、物业**名称、台账编制单位、物业**名称、台账制作日期。

二。设备目录包括:设备名称、制造商、出厂编号、管理编号、安装位置等。

三。设备卡片的准备(核心部分)

1.基本信息

(1)设备卡片中的序列号必须与设备目录中的序列号一致，便于查询。

(2)管理号由企业根据公司内部规则编制。

(3)出厂编号可通过查阅随机技术资料或设备铭牌获得。

(4)设备原值可通过查阅设备销售合同获得。

(5)填写维修单位和联系电话，方便维修时联系。

2.主要技术参考:参考随机技术文件和现场设备铭牌。

3.润滑用品和主要易损件

(1)润滑剂:润滑油、润滑脂和固体润滑剂。通过计算年消耗量，可以提前做好润滑产品的采购；

(2)在本子上记录主要易损件，有助于物业公司提前准备，可以缩短维修周期。

4.维护、故障、检修和改造记录

该部分只需简要记录设备维护、故障、检修和改造的记录。

写完后，把所有材料装订成不可拆的小册子。

财产台账的信息主要来自五个方面:

1.财产验收时移交的设备清单；

2.物业服务合同中委托管理设备的内容；

3.场地和设备铭牌；

4.转让的设备材料，包括销售合同；

5.维修记录、保养记录、改造记录等。

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